Cuál es el mejor precio de compra de una vivienda

Cuál es el mejor precio de compra de una vivienda

Muchas veces se pierden operaciones de compra por especular con el Precio de Compra. Os vamos a dar unos consejor prácticos para que tengan en cuenta a la hora de determinar el precio de una vivienda que se ofrece a la venta.

  • Estudio de Mercado

Deberemos analizar el precio a que se están ofreciendo las propiedades de características similares a la que queremos comprar en zona en la que estamos interesados. Deberemos ver equivalencias de los metros cuadrados, ubicación, orientación y estado general de la vivienda. Este primer método de aproximación nos dará un parámetro para saber si el precio está de acuerdo al Mercado o está desfasado de éste.

  • Sólo el interés necesario

Nunca deberemos mostrar un interés excesivo en la compra de una propiedad porque nos estaremos cerrando a posibles negociaciones de bajada de precio. En este juego psicológico que es la negociación del Precio de Compra, la ansiedad es muy mala consejera. Solamente es necesario actuar con mucha premura cuando encontremos ofertas increíbles, pero esto no suele ser lo habitual en el Mercado Inmobiliario.

  • Hacer una oferta de Precio lógica

A ningún propietario le gusta que le hagan ofertas a la baja ofensivas. Una cosa es regatear y otra es negociar. Podemos usar cómo elementos de negociación los muebles de la vivienda, los plazos de entrega o las mejoras que tengan que hacerse, pero en términos lógicos.

  • El tiempo juega a nuestro favor

Sabiendo cuanto tiempo lleva la vivienda ofreciéndose a la venta podremos hacernos una idea de cuan abiertos pueden estar los propietarios a negociar el precio. Normalmente cuanto mayor sea el tiempo en que la vivienda se ofrece en el Mercado más abiertos estarán los propietarios a aceptar ofertas a la baja.

  • La paciencia es una virtud

Si nos rechazan la primera oferta de compra no deberemos tirar la toalla, muchas veces se dan factores externos que predisponen a los propietarios a no vender ante una Oferta de Compra razonable. En ese caso deberemos dejar pasar el tiempo y volver a abrir la negociación con nuevos argumentos que nos permitan llegar a un final feliz.

Esperamos que estos pequeños consejos os valgan a la hora de comprar una propiedad. Recuerda que nuestros Profesionales están a vuestra disposición para ayudaros en la Compra de vuestra futura Propiedad

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